建安发票问题

 我公司为一房地产开发公司，作为房地产项目开发，在竣工结算时，除付給承建单位的工程进度款外（凭建安发票付款),其依据建安合同须扣押一部分工程质量保修金，由于进开发成本的需要，这部分质保金也开来建安票，进入了开发成本，挂在【其他应付款】—质保金—¤¤¤，当工程确实需要修理，发生质量维修金时，领取这个维修金还需要再开建安发票才能从【其他应付款】—质保金—¤¤¤里比付这个维修费吗，如果要再开一次建安票，是否重复征了建安税。