首页
财务软件
进销存
账款管理
销售管理
首页
/
关键词
/ 正文
房地产企业购入土地使用权交纳契税的会计处理
社区精选
2021-08-30 00:49:11
房地产企业购入的土地使用权应交纳的契税的会计处理视开发情况而定:
1.如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理
2.如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理
总结,购入的土地使用权应交纳的契税应当计入的会计科目和购入土地使用权计入的会计科目是一致的。
相关内容
取得
土地
使用权
、房屋缴纳
契税
的
会计
处理
企业
和事业单位取得
土地
使用权
、房屋按规定
交纳
的
契税
,应计入所取得
土地
使用权
和房屋的成本。
企业
取得
土地
使用权
、房屋按规定
交纳
的
契税
,借记“固定资产”
按规定转让划拨
土地
哪方缴纳
契税
?
关于划拨
土地
转让如何征收
契税
问题,按照
契税
暂行条例细则第十一条规定,以划拨方式取得
土地
使用权
的,经批准转让
房地产
时,应由
房地产
转让者补交
契税
,其计税依据为补缴的
土地
使用权
土地
使用权
的筹划思路
在
土地
使用权
不同的财务处理上,
企业
一般按照2001年1月1日开始执行《
企业
会计制度》的规定进行,该制度规定,“
企业
购入
的
土地
使用权
,或以支付
土地
出让金方式取得的
土地
使用权
,
投资性
房地产
的折旧或摊销如何税前扣除?
问题:投资性
房地产
的税务处理问题 (1)以成本模式计量的投资性
房地产
税前扣除问题 问:以成本模式计量的投资性
房地产
,在
会计
处理
中对房屋或
土地
使用权
计算折旧或摊销
契税
计税依据是成交价还是评估价?
房地产
企业
通过司法部门裁决拍卖取得一项
土地
使用权
,并按拍卖成交价支付购地款。但在办理产权过户缴纳
契税
时,征收机关认为
企业
购买
土地
使用权
成交价款,低于征收机关确定的评估
国税函[2006]157号 国家税务总局关于改制
企业
承受
土地
使用权
契税
计税依据的批复
国家税务总局关于改制
企业
承受
土地
使用权
契税
计税依据的批复国税函[2006]157号 2006-02-23云南省地方税务局:你局《关于
企业
改制涉及
土地
使用权
出让有关
契税
问题的
旧城改造项目的
契税
处理
及案例分析
(一) 旧城改造项目
契税
处理
的政策法律依据 1、财税〔2004〕134号的相关规定 财政部、国家税务总局《关于
土地
使用权
出让等有关
契税
问题的通知》(财税〔20
主营
房地产
业务
企业
土地
增值税的
会计
处理
税法规定,对主营
房地产
业务的
企业
,在
房地产
项目开发中,已发生的不动产销售收入和收到
房地产
的预收帐款时,按规定预征
土地
增值税,项目完全开发完成后再进行清算。 1.发生
一年前为房企做的政策筹划分析,有了34号公告就更稳健了!
房地产开发
企业
拆迁旧房
会计
、税务
处理
相关联政策研讨 在原有房地产开发时如:旧城改造、城中村改造、
土地
使用权
改变性质开发等。新的
房地产
项目一般都会遇到原房产或地上附
房企10个涉税案例详解 含详细计算过程
以协议方式取得国有土地
使用权
契税
缴纳问题 某
房地产
企业
2019年3月以协议方式取得一块国有土地
使用权
,向国土局支付
土地
出让金5亿元,又向原住户支付安置补助费2亿元,
房地产业各环节涉税风险点汇总
1、取得
土地
使用权
环节 1.取得
土地
使用权时,
房地产
企业
实际付款金额是否与土地出让(转让)合同的金额一致; 2.
房地产
企业
取得
土地
使用权
,是否按照
土地
出让金(买价)全
如何投资
房地产
一、投资性
房地产
的范围(★★) (一) 属于投资 性
房地产
1.已出租的
土地
使用权
; (1)
企业
计划用于出租但尚未出租的
土地
使用权
出让金减免
契税
需全额缴吗?
依据《国家税务总局关于免征
土地
出让金出让国有土地
使用权
征收
契税
的批复》(国税函[2005]436号)规定,对承受国有土地
使用权
所应支付的
土地
出让金,要计征
契税
。不得因减免
土地
出
包装物
交纳
消费税的
会计
处理
根据《细则》规定,实行从价定率办法计算应纳税额的应税消费品连同包装销售的,无论包装物是否单独计价,均应并入应税消费品的销售额中
交纳
消费税。对于出租出借包装物收取的
房地产
企业
共同
使用权
土地
分割税务分析
昨天,有个业内的朋友和我聊了个事,说是一块土地上现在有两个
土地
使用权
人——A公司和B公司,两者都为房地产开发
企业
,上述
土地
通过招拍挂获取,
土地
出让金合计10000万元,A公司
财会字[1988]89号 财政部关于国营工业企业
交纳
印花税、
土地
使用税有关
会计
处理
的通知
财政部关于国营工业企业
交纳
印花税、
土地
使用税有关
会计
处理
的通知财会字[1988]89号 1988-11-24国务院各
企业
主管部门,各省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局、计划
安徽税务发布12366咨询热点问题解答(2020年6月)
一、免征
土地
出让金出让国有土地
使用权
的行为是否缴纳
契税
? 解答:根据《中华人民共和国
契税
暂行条例》及其细则的有关规定,对承受国有土地
使用权
所应支付的
土地
出让金
建筑物占用
土地
使用权
核算的
会计
与税法规定的差异及
处理
企业
房屋、建筑物占用的
土地
使用权
应该作为无形资产核算,还是应该计入相应固定资产的建造成本?对此,一些人往往模糊不清,甚至有些人认为,
土地
使用权
价值不计入房屋原价可以少
营改增后房地产开发
企业
如何正确核算
案例:某
房地产
开发公司为增值税一般纳税人,2017年发生如下业务: (1)1月份通过出让方式从政府部门取得
土地
使用权
,全部用于开发商品房,支付
土地
价款1110万元,取得财政票据,
交纳
契
最新文章
房屋拆迁补偿税收政策集锦
留底退税进项构成比例如何计算
云南省财政厅 云南省税务局致全省城市维护建设税纳税人的一封信
国家税务总局黄山市税务局 黄山市市场监督管理局通告2021年第5号 国家税务总局黄山市税务局 黄山市市场监督管理局关于规范股权转让个人所得税管理的通告
湖南省注册会计师协会 湖南省资产评估协会关于湖南省注册会计师资产评估行业协同办公系统上线试运行的通知
国家税务总局山东省税务局 山东省财政厅 山东省自然资源厅 山东省住房和城乡建设厅 国家税务总局青岛市税务局公告2021年第4号 关于明确契税征收管理有关事项的公告
浙注协[2021]76号 浙江省注册会计师协会关于开展第四批资深会员评定工作的通知
宁夏回族自治区工业和信息化厅关于印发《宁夏回族自治区工业企业行业对标奖励管理办法》的通知
渝医保发[2021]23号 重庆市医疗保障局 重庆市财政局 国家税务总局重庆市税务局关于加强和改进基本医疗保险参保工作的通知
国家税务总局杭州市税务局关于出口货物退(免)税备案单证无纸化管理的通告
相关搜索