咨询问题：1、房地产开发企业将开发产品转作固定资产根据国税发（2006）31号文应视同销售，但新企业所得税法采用的是法人所得税的模式，法人内部转移不应视同销售，因此在实施条例第25条中并不包括将开发产品转作固定资产的内容；2、实施条例第25条企业发生非货币性资产交换应视同销售，其义应包括对外投资。以上理解是否正确，请赐教。
答复：一，企业将开发产品转为固定资产可以不视同销售。
二、以非货币性资产对外投资与非货币性资产交换是两个概念。非货币性资产对外投资也应视同销售，分销售和投资两个部分作税务处理，其可能存在股权投资差额。