湖南省国家税务局 湖南省地方税务局关于调整湖南省房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告
湖南省国家税务局 湖南省地方税务局公告2016年第3号 2016.3.25
为支持我省房地产去库存工作，减轻房地产企业的资金压力，促进我省房地产业平稳健康发展，根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）有关规定，通过对全省各市州房地产企业开发项目计税毛利率的测算，结合各地对房地产开发经营企业所得税征收管理的实际情况，现将湖南省房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率问题公告如下：
一、调整全省各市州房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率（见下表）。
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地区 |
计税毛利率 |
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长沙 |
1．开发项目位于芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区的，为20%至22％； 2．开发项目位于长沙县、望城区、浏阳市和宁乡县的，为18%至20%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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株洲 |
1．开发项目位于市区的，为18%至20%； 2．开发项目位于其他地区的，为16%至18%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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湘潭 |
1．开发项目位于市区的，为18%至20%； 2．开发项目位于其他地区的，为16%至18%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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郴州 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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衡阳 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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娄底 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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邵阳 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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益阳 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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岳阳 |
1．开发项目位于市区的，为18%至20%； 2．开发项目位于其他地区的，为16%至18%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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张家界 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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常德 |
1．开发项目位于市区的，为18%至20%； 2．开发项目位于其他地区的，为16%至18%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房，为3%。 |
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湘西自治州 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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怀化 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
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永州 |
1．开发项目位于市区的，为16%至18%； 2．开发项目位于其他地区的，为14%至16%； 3．属于经济适用房、限价房和危改房的，为3%。 |
二、本公告自2016年5月1日起施行，适用于2016年及以后年度的企业所得税年度申报。《湖南省国家税务局湖南省地方税务局关于发布的公告》（湖南省国家税务局 湖南省地方税务局公告2014年第3号）同时废止。
特此公告。
湖南省国家税务局 湖南省地方税务局
2016年3月25日
分送：各市州国家税务局、地方税务局
湖南省国家税务局所得税处承办 办公室2016年3月25日印发